Kto musi wykonać audyt energetyczny, a kto robi to dobrowolnie?
Audyt energetyczny coraz częściej pojawia się w kontekście nowych przepisów, dotacji i rosnących kosztów energii. Jedni muszą go wykonać, inni robią to dobrowolnie, żeby obniżyć rachunki lub przygotować się do modernizacji budynku. Kto faktycznie podlega obowiązkowi, a kto może potraktować audyt jako narzędzie optymalizacji? Wyjaśniamy to krok po kroku.
W tym artykule dowiesz się:
- kto ma ustawowy obowiązek wykonania audytu energetycznego
- kiedy audyt energetyczny jest dobrowolny, ale opłacalny
- czy właściciele domów jednorodzinnych muszą robić audyt
- jakie są konsekwencje braku audytu
- kiedy audyt jest wymagany do dotacji i modernizacji
Kto ma obowiązek wykonać audyt energetyczny?
Duże przedsiębiorstwa – obowiązek ustawowy
Zgodnie z ustawą o efektywności energetycznej, audyt energetyczny przedsiębiorstwa muszą wykonać tzw. duże firmy, czyli podmioty, które:
- zatrudniają co najmniej 250 pracowników
lub - osiągają roczny obrót powyżej 50 mln euro i sumę bilansową powyżej 43 mln euro
Audyt należy wykonać co 4 lata i obejmuje on:
- zużycie energii w budynkach,
- procesy technologiczne,
- transport.
Brak audytu może skutkować karą finansową, dlatego w tym przypadku nie ma mowy o dobrowolności.
Kto NIE ma obowiązku, ale często decyduje się na audyt?
Właściciele domów jednorodzinnych
W przypadku osób prywatnych audyt energetyczny nie jest obowiązkowy z mocy prawa. Mimo to coraz więcej właścicieli decyduje się na audyty energetyczne
Dlaczego?
- bo planują termomodernizację,
- bo chcą wymienić źródło ciepła,
- bo chcą realnie obniżyć rachunki,
- bo potrzebują audytu do uzyskania dotacji (np. „Czyste Powietrze”).
Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe
Dla wspólnot mieszkaniowych audyt również nie zawsze jest obowiązkowy, ale często:
- jest wymagany przez bank przy kredycie,
- stanowi podstawę do wniosku o dofinansowanie,
- pozwala zaplanować modernizację bez kosztownych błędów.
Audyt energetyczny a dotacje – kiedy jest wymagany?
W wielu programach wsparcia audyt energetyczny:
- nie jest formalnie obowiązkowy,
- ale znacząco zwiększa szanse na dotację
lub - jest wymagany do określenia zakresu prac i ich opłacalności.
Dotyczy to m.in.:
- termomodernizacji budynków,
- wymiany źródeł ciepła,
- instalacji OZE,
- poprawy efektywności energetycznej.
Bez audytu inwestor często działa „na oko”, co prowadzi do nieoptymalnych decyzji.
Kiedy audyt energetyczny jest najlepszym wyborem – nawet bez obowiązku?
Dobrowolny audyt energetyczny ma sens, gdy:
- rachunki za energię są wysokie i trudne do przewidzenia,
- planujesz remont lub rozbudowę budynku,
- chcesz sprawdzić, gdzie faktycznie uciekają pieniądze,
- zależy Ci na racjonalnej kolejności prac (a nie „wszystko naraz”).
To narzędzie analityczne, które chroni budżet, zamiast generować zbędne koszty.
Planujesz modernizację, termomodernizację lub chcesz realnie obniżyć koszty energii?
Obowiązek wykonania audytu energetycznego dotyczy głównie dużych przedsiębiorstw. W przypadku osób prywatnych, wspólnot czy właścicieli domów jednorodzinnych audyt jest zazwyczaj dobrowolny, ale w praktyce często niezbędny, jeśli inwestycja ma być dobrze zaplanowana i opłacalna. W czasach drogich nośników energii audyt coraz częściej staje się standardem, a nie wyjątkiem.
FAQ – najczęściej zadawane pytania
Nie. Właściciele domów jednorodzinnych nie mają ustawowego obowiązku wykonywania audytu energetycznego. Audyt jest jednak często wymagany lub zalecany przy ubieganiu się o dotacje oraz przy planowaniu termomodernizacji, ponieważ pozwala precyzyjnie określić zakres i opłacalność prac.
Obowiązek wykonania audytu energetycznego dotyczy dużych przedsiębiorstw, które spełniają określone kryteria zatrudnienia lub obrotów. Audyt musi być wykonywany co 4 lata, a jego brak może skutkować karą finansową.
Tak. Dobrowolny audyt energetyczny pozwala:
- obniżyć koszty ogrzewania i energii,
- uniknąć błędnych decyzji inwestycyjnych,
- zaplanować modernizację w optymalnej kolejności,
- zwiększyć efektywność energetyczną budynku.
Dlatego coraz częściej wykonuje się go nawet bez formalnego obowiązku.
